Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagweg 81, 2681PB Monster

Woningwaarde Haagweg 81

2681PB Monster

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.317
+9,1%
[ € 754.439 – € 960.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.786[ € 795.897 – € 879.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.303[ € 833.304 – € 921.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 81 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 857.317 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.813Sinds mei +0,8%
+€ 71.31612 maanden +9,1%
+€ 37.98512 mnd vs. NL +4,8%
Haagweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.317 voor Haagweg 81 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 81 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.303. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 857.317.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 81
€ 877.303[ € 833.304 – € 921.020 ]
Verkoper houdt over€ 866.403−€ 10.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.999+€ 19.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagweg 81 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Haagweg 81
Onder gem. in buurt Westlandse Zoom De DuinenBoven gem.
€ 837.786[ € 795.897 – € 879.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westlandse Zoom De Duinen
€ 1.059.167[ € 750.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 81 adviseren wij in een bod van € 877.303, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 837.786 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.317+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.303+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.168+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 837.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 81 in Monster bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 857.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 429.000€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.192
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.317
Verwachte verkoopprijs€ 877.303
Verwachte vraagprijs€ 837.786
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWestlandse Zoom De Duinen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandse Zoom De Duinen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westlandse Zoom De Duinen

Westlandse Zoom De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 39A, 2681PB Monster
Haagweg 39A
1973 · 198 m²
€ 450.565
Straatbeeld van Plaats Langeveld 7, 2681PG Monster
Plaats Langeveld 7
1981 · 144 m²
€ 702.334
Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 141, 2681HL Monster
Duyvenvoordestraat 141
1974 · 154 m²
€ 517.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 857.317 ligt Haagweg 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westlandse Zoom De Duinen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haagweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 81 in Monster.

Wat is Haagweg 81 in Monster waard?
Haagweg 81 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.317 (bandbreedte € 754.439 – € 960.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandse Zoom De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagweg 81 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Haagweg 81 in Monster is in juni 2026 € 837.786 (bandbreedte € 795.897 – € 879.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 81 in Monster?
Voor Haagweg 81 adviseren wij een bod van € 877.303 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 81 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 81 in Monster bedragen € 4.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.192 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 81 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 81 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 71.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandse Zoom De Duinen is € 728.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 81 ligt rond € 857.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 81?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandse Zoom De Duinen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.