Huiswaardemeter

Woningwaarde Maris 25

2681MP Monster

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.269
+10,0%
[ € 452.557 – € 575.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.715[ € 473.779 – € 523.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.308[ € 503.153 – € 556.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Maris 25 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.269 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +0,8%
+€ 46.95612 maanden +10,0%
+€ 28.85212 mnd vs. NL +6,2%
Maris 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.269 voor Maris 25 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maris 25 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.308. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.269.

Verwachte verkoopprijs Maris 25
€ 530.308[ € 503.153 – € 556.117 ]
Verkoper houdt over€ 523.225−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.064+€ 12.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maris 25 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Maris 25
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 498.715[ € 473.779 – € 523.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maris 25 adviseren wij in een bod van € 530.308, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.715 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.269+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.308+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.823+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maris 25 zal in bij een vraagprijs van € 498.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maris 25 in Monster bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 514.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maris 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.269
Verwachte verkoopprijs€ 530.308
Verwachte vraagprijs€ 498.715
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborch 18, 2681NA Monster
Terborch 18
1977 · 135 m²
€ 442.434
Straatbeeld van Slangenburch 20, 2681NL Monster
Slangenburch 20
1977 · 118 m²
€ 495.041
Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.269 zit Maris 25 in het middensegment van Zwartenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maris 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maris 25 in Monster.

Wat is Maris 25 in Monster waard?
Maris 25 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.269 (bandbreedte € 452.557 – € 575.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maris 25 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Maris 25 in Monster is in oktober 2026 € 498.715 (bandbreedte € 473.779 – € 523.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Maris 25 in Monster?
Voor Maris 25 adviseren wij een bod van € 530.308 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maris 25 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Maris 25 in Monster bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maris 25 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maris 25 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maris 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Maris 25 ligt rond € 514.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maris 25?
Huishoudens in de buurt van Maris 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.