Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiegers 15

2681MS Monster

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.675
+10,0%
[ € 638.594 – € 812.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.734[ € 672.347 – € 743.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.071[ € 706.637 – € 781.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiegers 15 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.675 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.767Sinds september +0,8%
+€ 66.25912 maanden +10,0%
+€ 40.71212 mnd vs. NL +6,2%
Wiegers 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.675 voor Wiegers 15 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiegers 15 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.071. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.675.

Verwachte verkoopprijs Wiegers 15
€ 744.071[ € 706.637 – € 781.020 ]
Verkoper houdt over€ 734.636−€ 9.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.102+€ 17.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiegers 15 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Wiegers 15
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 707.734[ € 672.347 – € 743.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiegers 15 adviseren wij in een bod van € 744.071, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.734 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.675+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.071+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.275+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiegers 15 zal in bij een vraagprijs van € 707.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiegers 15 in Monster bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 725.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiegers 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.675
Verwachte verkoopprijs€ 744.071
Verwachte vraagprijs€ 707.734
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborch 18, 2681NA Monster
Terborch 18
1977 · 135 m²
€ 442.434
Straatbeeld van Slangenburch 20, 2681NL Monster
Slangenburch 20
1977 · 118 m²
€ 495.041
Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiegers 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.675 duidelijk in het hogere segment van Zwartenhoek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wiegers 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiegers 15 in Monster.

Wat is Wiegers 15 in Monster waard?
Wiegers 15 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.675 (bandbreedte € 638.594 – € 812.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiegers 15 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Wiegers 15 in Monster is in oktober 2026 € 707.734 (bandbreedte € 672.347 – € 743.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiegers 15 in Monster?
Voor Wiegers 15 adviseren wij een bod van € 744.071 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiegers 15 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Wiegers 15 in Monster bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiegers 15 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiegers 15 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiegers 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Wiegers 15 ligt rond € 725.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiegers 15?
Huishoudens in de buurt van Wiegers 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.