Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelenburgh 18

2681NW Monster

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.056
+10,0%
[ € 527.169 – € 670.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.114[ € 552.058 – € 610.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.552[ € 586.286 – € 648.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelenburgh 18 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.056 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds september +0,8%
+€ 54.69712 maanden +10,0%
+€ 33.60812 mnd vs. NL +6,2%
Poelenburgh 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.056 voor Poelenburgh 18 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelenburgh 18 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.552. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.056.

Verwachte verkoopprijs Poelenburgh 18
€ 617.552[ € 586.286 – € 648.001 ]
Verkoper houdt over€ 609.509−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.053+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelenburgh 18 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Poelenburgh 18
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 581.114[ € 552.058 – € 610.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelenburgh 18 adviseren wij in een bod van € 617.552, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.114 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.056+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.552+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.430+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelenburgh 18 zal in bij een vraagprijs van € 581.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelenburgh 18 in Monster bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 599.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelenburgh 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.056
Verwachte verkoopprijs€ 617.552
Verwachte vraagprijs€ 581.114
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborch 18, 2681NA Monster
Terborch 18
1977 · 135 m²
€ 442.434
Straatbeeld van Slangenburch 20, 2681NL Monster
Slangenburch 20
1977 · 118 m²
€ 495.041
Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelenburgh 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.056 duidelijk in het hogere segment van Zwartenhoek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poelenburgh 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelenburgh 18 in Monster.

Wat is Poelenburgh 18 in Monster waard?
Poelenburgh 18 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.056 (bandbreedte € 527.169 – € 670.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelenburgh 18 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Poelenburgh 18 in Monster is in oktober 2026 € 581.114 (bandbreedte € 552.058 – € 610.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelenburgh 18 in Monster?
Voor Poelenburgh 18 adviseren wij een bod van € 617.552 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelenburgh 18 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Poelenburgh 18 in Monster bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelenburgh 18 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelenburgh 18 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelenburgh 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Poelenburgh 18 ligt rond € 599.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelenburgh 18?
Huishoudens in de buurt van Poelenburgh 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.