Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelenburgh 20

2681NW Monster

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.092
+10,0%
[ € 495.521 – € 630.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.023[ € 549.851 – € 607.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelenburgh 20 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.092 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds september +0,8%
+€ 51.41412 maanden +10,0%
+€ 31.59112 mnd vs. NL +6,2%
Poelenburgh 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.092 voor Poelenburgh 20 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelenburgh 20 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.092.

Verwachte verkoopprijs Poelenburgh 20
€ 580.023[ € 549.851 – € 607.730 ]
Verkoper houdt over€ 572.393−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.773+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.393

Wat is de vraagprijs?

Poelenburgh 20 in Monster staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs Poelenburgh 20
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelenburgh 20 adviseren wij in een bod van € 580.023, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.092+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.023+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.024+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelenburgh 20 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelenburgh 20 in Monster bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 563.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelenburgh 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.092
Verwachte verkoopprijs€ 580.023
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborch 18, 2681NA Monster
Terborch 18
1977 · 135 m²
€ 442.434
Straatbeeld van Slangenburch 20, 2681NL Monster
Slangenburch 20
1977 · 118 m²
€ 495.041
Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.092 ligt Poelenburgh 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwartenhoek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poelenburgh 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelenburgh 20 in Monster.

Wat is Poelenburgh 20 in Monster waard?
Poelenburgh 20 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.092 (bandbreedte € 495.521 – € 630.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de vraagprijs van Poelenburgh 20 in Monster?
Poelenburgh 20 in Monster staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelenburgh 20 in Monster?
Voor Poelenburgh 20 adviseren wij een bod van € 580.023 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelenburgh 20 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Poelenburgh 20 in Monster bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelenburgh 20 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelenburgh 20 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelenburgh 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Poelenburgh 20 ligt rond € 563.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelenburgh 20?
Huishoudens in de buurt van Poelenburgh 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.