Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostade 13

2681NX Monster

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.382
+10,0%
[ € 432.416 – € 550.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.167[ € 452.359 – € 499.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.926[ € 479.953 – € 530.473 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostade 13 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.382 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +0,8%
+€ 44.86612 maanden +10,0%
+€ 27.56712 mnd vs. NL +6,2%
van Ostade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.382 voor van Ostade 13 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostade 13 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.926. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.382.

Verwachte verkoopprijs van Ostade 13
€ 505.926[ € 479.953 – € 530.473 ]
Verkoper houdt over€ 499.111−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.195+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostade 13 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostade 13
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 476.167[ € 452.359 – € 499.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostade 13 adviseren wij in een bod van € 505.926, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.167 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.382+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.926+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.222+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostade 13 zal in bij een vraagprijs van € 476.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostade 13 in Monster bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 491.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.382
Verwachte verkoopprijs€ 505.926
Verwachte vraagprijs€ 476.167
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Straatbeeld van Slangenburch 20, 2681NL Monster
Slangenburch 20
1977 · 118 m²
€ 495.041
Straatbeeld van Schuylenburgh 10, 2681NJ Monster
Schuylenburgh 10
1977 · 92 m²
€ 391.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.382 zit van Ostade 13 in het middensegment van Zwartenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Ostade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostade 13 in Monster.

Wat is van Ostade 13 in Monster waard?
van Ostade 13 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.382 (bandbreedte € 432.416 – € 550.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostade 13 in Monster?
De verwachte vraagprijs van van Ostade 13 in Monster is in oktober 2026 € 476.167 (bandbreedte € 452.359 – € 499.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostade 13 in Monster?
Voor van Ostade 13 adviseren wij een bod van € 505.926 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostade 13 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostade 13 in Monster bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostade 13 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostade 13 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van van Ostade 13 ligt rond € 491.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostade 13?
Huishoudens in de buurt van van Ostade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.