Woningwaarde Orberlaan 22

2681PH Monster

120 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 6.005Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 720.623

+10,0%

[ € 634.148 – € 807.098 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 702.833[ € 667.691 – € 737.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 738.864[ € 701.743 – € 775.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Orberlaan 22 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.623 (€ 6.005 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.727Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 65.79712 maanden +10,0%+10,0%

+€ 40.42812 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Orberlaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.623 voor Orberlaan 22 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orberlaan 22 in Monster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 738.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.623.

Verwachte verkoopprijs Orberlaan 22

€ 738.864[ € 701.743 – € 775.612 ]

Verkoper houdt over€ 729.486−€ 9.378 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 755.791+€ 16.927 kosten koper

Verkoopprijs€ 738.864

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.128

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 729.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orberlaan 22 in Monster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 702.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.857 per m².

Verwachte vraagprijs Orberlaan 22

Onder gem. in buurt Westlandse Zoom De DuinenBoven gem.

€ 702.833[ € 667.691 – € 737.975 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.857[ € 5.564 – € 6.150 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westlandse Zoom De Duinen

€ 1.164.749[ € 750.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orberlaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 738.864, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.833 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.623+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 738.864+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 775.807+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orberlaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 702.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orberlaan 22 in Monster bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 720.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 921.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.653/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524

OZB€ 41

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.653

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Orberlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.685 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.623

Verwachte verkoopprijs€ 738.864

Verwachte vraagprijs€ 702.833

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWestlandse Zoom De Duinen→

PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandse Zoom De Duinen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.630 kWh/jr)Elektriciteit(4.630 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (91%)

B (1%)

C (2%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Westlandse Zoom De Duinen

Westlandse Zoom De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orberlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 720.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlandse Zoom De Duinen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orberlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orberlaan 22 in Monster.

Wat is Orberlaan 22 in Monster waard?

Orberlaan 22 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.623 (bandbreedte € 634.148 – € 807.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlandse Zoom De Duinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Orberlaan 22 in Monster?

De verwachte vraagprijs van Orberlaan 22 in Monster is in oktober 2026 € 702.833 (bandbreedte € 667.691 – € 737.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.005.

Hoeveel moet ik overbieden op Orberlaan 22 in Monster?

Voor Orberlaan 22 adviseren wij een bod van € 738.864 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Orberlaan 22 in Monster?

De geschatte bruto maandlasten van Orberlaan 22 in Monster bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Orberlaan 22 in Monster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Orberlaan 22 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orberlaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandse Zoom De Duinen is € 728.000. De geschatte marktwaarde van Orberlaan 22 ligt rond € 720.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Orberlaan 22?

Huishoudens in de buurt van Orberlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandse Zoom De Duinen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.