Huiswaardemeter

Woningwaarde Orberlaan 7

2681PH Monster

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.149
+10,0%
[ € 859.011 – € 1.093.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.562[ € 905.884 – € 1.001.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.272[ € 948.461 – € 1.048.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Orberlaan 7 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.149 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.758Sinds september +0,8%
+€ 89.12812 maanden +10,0%
+€ 54.76412 mnd vs. NL +6,2%
Orberlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.149 voor Orberlaan 7 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orberlaan 7 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.272. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 976.149.

Verwachte verkoopprijs Orberlaan 7
€ 999.272[ € 948.461 – € 1.048.298 ]
Verkoper houdt over€ 987.030−€ 12.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.407+€ 22.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orberlaan 7 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.779 per m².

Verwachte vraagprijs Orberlaan 7
Onder gem. in buurt Westlandse Zoom De DuinenBoven gem.
€ 953.562[ € 905.884 – € 1.001.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.779[ € 5.490 – € 6.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westlandse Zoom De Duinen
€ 1.168.916[ € 775.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orberlaan 7 adviseren wij in een bod van € 999.272, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 953.562 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.149+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.272+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.236+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orberlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 953.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orberlaan 7 in Monster bedragen € 4.928 per maand bij een woningwaarde van € 976.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.774
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orberlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.149
Verwachte verkoopprijs€ 999.272
Verwachte vraagprijs€ 953.562
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWestlandse Zoom De Duinen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandse Zoom De Duinen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westlandse Zoom De Duinen

Westlandse Zoom De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 81, 2681PB Monster
Haagweg 81
1972 · 188 m²
€ 865.823
Straatbeeld van Plaats Langeveld 7, 2681PG Monster
Plaats Langeveld 7
1981 · 144 m²
€ 709.302
Straatbeeld van Haagweg 39A, 2681PB Monster
Haagweg 39A
1973 · 198 m²
€ 455.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orberlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.149 duidelijk in het hogere segment van Westlandse Zoom De Duinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Orberlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orberlaan 7 in Monster.

Wat is Orberlaan 7 in Monster waard?
Orberlaan 7 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.149 (bandbreedte € 859.011 – € 1.093.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandse Zoom De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orberlaan 7 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Orberlaan 7 in Monster is in oktober 2026 € 953.562 (bandbreedte € 905.884 – € 1.001.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Orberlaan 7 in Monster?
Voor Orberlaan 7 adviseren wij een bod van € 999.272 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orberlaan 7 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Orberlaan 7 in Monster bedragen € 4.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.774 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orberlaan 7 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orberlaan 7 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 89.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orberlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandse Zoom De Duinen is € 728.000. De geschatte marktwaarde van Orberlaan 7 ligt rond € 976.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orberlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Orberlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandse Zoom De Duinen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.