Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeweg 26

2681PM Monster

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.155
+10,0%
[ € 408.456 – € 519.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.111[ € 452.996 – € 500.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeweg 26 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.155 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +0,8%
+€ 42.38012 maanden +10,0%
+€ 26.04012 mnd vs. NL +6,2%
Madeweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.155 voor Madeweg 26 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeweg 26 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.111. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.155.

Verwachte verkoopprijs Madeweg 26
€ 478.111[ € 452.996 – € 500.680 ]
Verkoper houdt over€ 471.602−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.823+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeweg 26 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Madeweg 26
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeweg 26 adviseren wij in een bod van € 478.111, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.155+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.111+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.017+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeweg 26 in Monster bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 464.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.155
Verwachte verkoopprijs€ 478.111
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPolanen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polanen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (2%)
B (25%)
C (56%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Polanen

Polanen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeweg 32, 2681PM Monster
Madeweg 32
1967 · 95 m²
€ 391.665
Straatbeeld van Geestweg 13, 2681HE Monster
Geestweg 13
1965 · 95 m²
€ 347.105
Straatbeeld van Berkhout 12, 2681HS Monster
Berkhout 12
1967 · 79 m²
€ 309.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.155 ligt Madeweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polanen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Madeweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeweg 26 in Monster.

Wat is Madeweg 26 in Monster waard?
Madeweg 26 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.155 (bandbreedte € 408.456 – € 519.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeweg 26 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Madeweg 26 in Monster is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeweg 26 in Monster?
Voor Madeweg 26 adviseren wij een bod van € 478.111 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeweg 26 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Madeweg 26 in Monster bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeweg 26 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeweg 26 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polanen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Madeweg 26 ligt rond € 464.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeweg 26?
Huishoudens in de buurt van Madeweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polanen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.