Woningwaarde Madeweg 74

2681PN Monster

200 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 2.078Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.636

+10,0%

[ € 365.760 – € 465.512 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 403.129[ € 382.973 – € 423.285 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 428.531[ € 406.717 – € 449.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeweg 74 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.636 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 37.95012 maanden +10,0%+10,0%

+€ 23.31812 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Madeweg 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.636 voor Madeweg 74 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeweg 74 in Monster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.531. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.636.

Verwachte verkoopprijs Madeweg 74

€ 428.531[ € 406.717 – € 449.529 ]

Verkoper houdt over€ 422.567−€ 5.964 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.252+€ 10.721 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.531

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeweg 74 in Monster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 403.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Madeweg 74

Onder gem. in MonsterBoven gem.

€ 403.129[ € 382.973 – € 423.285 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.016[ € 1.915 – € 2.116 ]

Gem. vraagprijs in Monster

€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeweg 74 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.531, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.129 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.636+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.531+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.958+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeweg 74 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 403.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeweg 74 in Monster bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 415.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.164/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033

OZB€ 24

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.164

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.485 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.636

Verwachte verkoopprijs€ 428.531

Verwachte vraagprijs€ 403.129

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Monster→

PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Monster besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (34%)

D (8%)

E (5%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Monster

Buitengebied Monster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.636 is Madeweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Monster. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madeweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeweg 74 in Monster.

Wat is Madeweg 74 in Monster waard?

Madeweg 74 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.636 (bandbreedte € 365.760 – € 465.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Monster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Madeweg 74 in Monster?

De verwachte vraagprijs van Madeweg 74 in Monster is in oktober 2026 € 403.129 (bandbreedte € 382.973 – € 423.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.

Hoeveel moet ik overbieden op Madeweg 74 in Monster?

Voor Madeweg 74 adviseren wij een bod van € 428.531 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Madeweg 74 in Monster?

De geschatte bruto maandlasten van Madeweg 74 in Monster bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Madeweg 74 in Monster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Madeweg 74 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeweg 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Monster is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Madeweg 74 ligt rond € 415.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Madeweg 74?

Huishoudens in de buurt van Madeweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Monster heeft 17% van de woningen zonnepanelen.