Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdael 40

2681PX Monster

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.896
+10,0%
[ € 339.588 – € 432.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.537[ € 354.860 – € 392.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.664[ € 378.281 – € 418.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdael 40 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.896 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,8%
+€ 35.23512 maanden +10,0%
+€ 21.65012 mnd vs. NL +6,2%
Ruysdael 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.896 voor Ruysdael 40 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdael 40 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.664. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.896.

Verwachte verkoopprijs Ruysdael 40
€ 398.664[ € 378.281 – € 418.100 ]
Verkoper houdt over€ 393.029−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.787+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdael 40 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdael 40
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 373.537[ € 354.860 – € 392.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdael 40 adviseren wij in een bod van € 398.664, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.537 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.896+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.664+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.597+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdael 40 zal in bij een vraagprijs van € 373.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdael 40 in Monster bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdael 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.896
Verwachte verkoopprijs€ 398.664
Verwachte vraagprijs€ 373.537
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Straatbeeld van Slangenburch 20, 2681NL Monster
Slangenburch 20
1977 · 118 m²
€ 495.041
Straatbeeld van Schuylenburgh 10, 2681NJ Monster
Schuylenburgh 10
1977 · 92 m²
€ 391.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.896 is Ruysdael 40 een van de meer betaalbare woningen in Zwartenhoek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruysdael 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdael 40 in Monster.

Wat is Ruysdael 40 in Monster waard?
Ruysdael 40 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.896 (bandbreedte € 339.588 – € 432.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdael 40 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Ruysdael 40 in Monster is in oktober 2026 € 373.537 (bandbreedte € 354.860 – € 392.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdael 40 in Monster?
Voor Ruysdael 40 adviseren wij een bod van € 398.664 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdael 40 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdael 40 in Monster bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdael 40 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdael 40 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdael 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdael 40 ligt rond € 385.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdael 40?
Huishoudens in de buurt van Ruysdael 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.