Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomaweg 12

2681RG Monster

214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.458
+10,0%
[ € 267.923 – € 340.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.846[ € 280.104 – € 309.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.383[ € 298.311 – € 329.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomaweg 12 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.458 (€ 1.423 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,8%
+€ 27.79912 maanden +10,0%
+€ 17.08112 mnd vs. NL +6,2%
Boomaweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.458 voor Boomaweg 12 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomaweg 12 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.383. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.458.

Verwachte verkoopprijs Boomaweg 12
€ 314.383[ € 298.311 – € 329.711 ]
Verkoper houdt over€ 309.675−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.821+€ 8.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomaweg 12 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.378 per m².

Verwachte vraagprijs Boomaweg 12
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 294.846[ € 280.104 – € 309.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.378[ € 1.309 – € 1.447 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomaweg 12 adviseren wij in een bod van € 314.383, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.846 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.458+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.383+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.102+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomaweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 294.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomaweg 12 in Monster bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 304.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomaweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.458
Verwachte verkoopprijs€ 314.383
Verwachte vraagprijs€ 294.846
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Monster→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Monster besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (34%)
D (8%)
E (5%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Monster

Buitengebied Monster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnweg 260, 2681SX Monster
Rijnweg 260
1957 · 169 m²
€ 775.972
Straatbeeld van Haagweg 39A, 2681PB Monster
Haagweg 39A
1973 · 198 m²
€ 455.034
Straatbeeld van Haagweg 81, 2681PB Monster
Haagweg 81
1972 · 188 m²
€ 865.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.458 is Boomaweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Monster. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomaweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomaweg 12 in Monster.

Wat is Boomaweg 12 in Monster waard?
Boomaweg 12 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.458 (bandbreedte € 267.923 – € 340.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Monster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomaweg 12 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Boomaweg 12 in Monster is in oktober 2026 € 294.846 (bandbreedte € 280.104 – € 309.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomaweg 12 in Monster?
Voor Boomaweg 12 adviseren wij een bod van € 314.383 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomaweg 12 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Boomaweg 12 in Monster bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomaweg 12 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomaweg 12 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomaweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Monster is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Boomaweg 12 ligt rond € 304.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomaweg 12?
Huishoudens in de buurt van Boomaweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Monster heeft 17% van de woningen zonnepanelen.