Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenzandseweg 8

2681RJ Monster

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.788
+10,0%
[ € 528.693 – € 672.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.935[ € 556.638 – € 615.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.018[ € 585.027 – € 646.609 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenzandseweg 8 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.788 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds september +0,8%
+€ 54.85612 maanden +10,0%
+€ 33.70612 mnd vs. NL +6,2%
's-Gravenzandseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.788 voor 's-Gravenzandseweg 8 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenzandseweg 8 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.018. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.788.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenzandseweg 8
€ 616.018[ € 585.027 – € 646.609 ]
Verkoper houdt over€ 607.992−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.488+€ 14.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenzandseweg 8 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenzandseweg 8
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 585.935[ € 556.638 – € 615.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenzandseweg 8 adviseren wij in een bod van € 616.018, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.935 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.788+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.018+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.819+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenzandseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 585.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenzandseweg 8 in Monster bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 600.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenzandseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.788
Verwachte verkoopprijs€ 616.018
Verwachte vraagprijs€ 585.935
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 28, 2681LD Monster
Havenstraat 28
1940 · 120 m²
€ 476.177
Straatbeeld van Rijnweg 89, 2681SE Monster
Rijnweg 89
1934 · 103 m²
€ 403.103
Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 422.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenzandseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.788 duidelijk in het hogere segment van Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenzandseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenzandseweg 8 in Monster.

Wat is 's-Gravenzandseweg 8 in Monster waard?
's-Gravenzandseweg 8 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.788 (bandbreedte € 528.693 – € 672.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenzandseweg 8 in Monster?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenzandseweg 8 in Monster is in oktober 2026 € 585.935 (bandbreedte € 556.638 – € 615.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenzandseweg 8 in Monster?
Voor 's-Gravenzandseweg 8 adviseren wij een bod van € 616.018 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenzandseweg 8 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenzandseweg 8 in Monster bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenzandseweg 8 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenzandseweg 8 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenzandseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenzandseweg 8 ligt rond € 600.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenzandseweg 8?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenzandseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.