Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 64

2681RR Monster

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.589
+10,0%
[ € 590.118 – € 751.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.930[ € 621.234 – € 686.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.436[ € 652.917 – € 721.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 64 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.589 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.329Sinds september +0,8%
+€ 61.22912 maanden +10,0%
+€ 37.62212 mnd vs. NL +6,2%
Emmastraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.589 voor Emmastraat 64 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 64 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.436. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.589.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 64
€ 690.436[ € 652.917 – € 721.645 ]
Verkoper houdt over€ 681.591−€ 8.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.395+€ 15.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 64 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 64
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 653.930[ € 621.234 – € 686.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 64 adviseren wij in een bod van € 690.436, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 653.930 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.589+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.436+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.958+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 653.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 64 in Monster bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 670.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.589
Verwachte verkoopprijs€ 690.436
Verwachte vraagprijs€ 653.930
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 84A, 2681RS Monster
Emmastraat 84A
1957 · 142 m²
€ 744.759
Straatbeeld van Havenstraat 28, 2681LD Monster
Havenstraat 28
1940 · 120 m²
€ 476.177
Straatbeeld van Rijnweg 89, 2681SE Monster
Rijnweg 89
1934 · 103 m²
€ 403.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.589 duidelijk in het hogere segment van Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 64 in Monster.

Wat is Emmastraat 64 in Monster waard?
Emmastraat 64 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.589 (bandbreedte € 590.118 – € 751.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 64 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 64 in Monster is in oktober 2026 € 653.930 (bandbreedte € 621.234 – € 686.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 64 in Monster?
Voor Emmastraat 64 adviseren wij een bod van € 690.436 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 64 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 64 in Monster bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 64 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 64 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 64 ligt rond € 670.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 64?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.