Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 2

2681RV Monster

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.684
+10,0%
[ € 705.482 – € 897.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.125[ € 740.169 – € 818.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.000[ € 774.957 – € 856.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 2 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.684 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.371Sinds september +0,8%
+€ 73.19912 maanden +10,0%
+€ 44.97712 mnd vs. NL +6,2%
Stationsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.684 voor Stationsweg 2 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 2 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 801.684.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 2
€ 822.000[ € 774.957 – € 856.531 ]
Verkoper houdt over€ 811.708−€ 10.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.590+€ 18.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 2 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 2
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 779.125[ € 740.169 – € 818.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 2 adviseren wij in een bod van € 822.000, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 779.125 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.684+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.000+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.100+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 779.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 2 in Monster bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 801.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.684
Verwachte verkoopprijs€ 822.000
Verwachte vraagprijs€ 779.125
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Vlotlaan
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Vlotlaan besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Vlotlaan

Bedrijventerrein Vlotlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 147, 2681PD Monster
Haagweg 147
1939 · 169 m²
€ 771.508
Straatbeeld van Gantellaan 22, 2681LE Monster
Gantellaan 22
1935 · 226 m²
€ 993.940
Straatbeeld van Rijnweg 89, 2681SE Monster
Rijnweg 89
1934 · 103 m²
€ 403.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.684 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Vlotlaan. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 2 in Monster.

Wat is Stationsweg 2 in Monster waard?
Stationsweg 2 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.684 (bandbreedte € 705.482 – € 897.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Vlotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 2 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 2 in Monster is in oktober 2026 € 779.125 (bandbreedte € 740.169 – € 818.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 2 in Monster?
Voor Stationsweg 2 adviseren wij een bod van € 822.000 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 2 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 2 in Monster bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 2 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 2 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Vlotlaan is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 2 ligt rond € 801.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Vlotlaan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.