Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnweg 81

2681SC Monster

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.605
+10,0%
[ € 312.932 – € 398.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.925[ € 326.729 – € 361.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.965[ € 348.293 – € 384.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnweg 81 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.605 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,8%
+€ 32.46912 maanden +10,0%
+€ 19.95012 mnd vs. NL +6,2%
Rijnweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.605 voor Rijnweg 81 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnweg 81 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.965. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.605.

Verwachte verkoopprijs Rijnweg 81
€ 366.965[ € 348.293 – € 384.955 ]
Verkoper houdt over€ 361.678−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.454+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnweg 81 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnweg 81
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 343.925[ € 326.729 – € 361.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnweg 81 adviseren wij in een bod van € 366.965, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.925 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.605+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.965+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.313+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 343.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnweg 81 in Monster bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 355.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.605
Verwachte verkoopprijs€ 366.965
Verwachte vraagprijs€ 343.925
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbrink 17, 2681EZ Monster
Molenbrink 17
1940 · 83 m²
€ 386.919
Straatbeeld van Rijnweg 10, 2681SN Monster
Rijnweg 10
1938 · 85 m²
€ 454.330
Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 422.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.605 is Rijnweg 81 een van de meer betaalbare woningen in Monster Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnweg 81 in Monster.

Wat is Rijnweg 81 in Monster waard?
Rijnweg 81 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.605 (bandbreedte € 312.932 – € 398.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnweg 81 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Rijnweg 81 in Monster is in oktober 2026 € 343.925 (bandbreedte € 326.729 – € 361.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnweg 81 in Monster?
Voor Rijnweg 81 adviseren wij een bod van € 366.965 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnweg 81 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnweg 81 in Monster bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnweg 81 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnweg 81 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rijnweg 81 ligt rond € 355.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnweg 81?
Huishoudens in de buurt van Rijnweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.