Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnweg 249

2681SJ Monster

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.411
+10,0%
[ € 430.682 – € 548.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.995[ € 451.245 – € 498.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.265[ € 478.771 – € 529.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnweg 249 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.411 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,8%
+€ 44.68612 maanden +10,0%
+€ 27.45712 mnd vs. NL +6,2%
Rijnweg 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.411 voor Rijnweg 249 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnweg 249 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.265. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.411.

Verwachte verkoopprijs Rijnweg 249
€ 504.265[ € 478.771 – € 529.168 ]
Verkoper houdt over€ 497.468−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.500+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnweg 249 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnweg 249
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 474.995[ € 451.245 – € 498.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnweg 249 adviseren wij in een bod van € 504.265, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.995 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.411+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.265+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.478+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnweg 249 zal in bij een vraagprijs van € 474.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnweg 249 in Monster bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 489.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnweg 249

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.411
Verwachte verkoopprijs€ 504.265
Verwachte vraagprijs€ 474.995
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterwijckstraat 4, 2681GW Monster
Geesterwijckstraat 4
1963 · 90 m²
€ 392.423
Straatbeeld van Hazelaarstraat 9, 2681TC Monster
Hazelaarstraat 9
1954 · 81 m²
€ 453.322
Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster
Duinstraat 8
1938 · 85 m²
€ 398.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.411 zit Rijnweg 249 in het middensegment van Kleine Geest en Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnweg 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnweg 249 in Monster.

Wat is Rijnweg 249 in Monster waard?
Rijnweg 249 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.411 (bandbreedte € 430.682 – € 548.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnweg 249 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Rijnweg 249 in Monster is in oktober 2026 € 474.995 (bandbreedte € 451.245 – € 498.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnweg 249 in Monster?
Voor Rijnweg 249 adviseren wij een bod van € 504.265 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnweg 249 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnweg 249 in Monster bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnweg 249 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnweg 249 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnweg 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rijnweg 249 ligt rond € 489.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnweg 249?
Huishoudens in de buurt van Rijnweg 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.