Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnweg 98

2681SR Monster

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.859
+10,0%
[ € 371.236 – € 472.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.453[ € 388.980 – € 429.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.641[ € 412.708 – € 456.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnweg 98 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.859 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,8%
+€ 38.51812 maanden +10,0%
+€ 23.66712 mnd vs. NL +6,2%
Rijnweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.859 voor Rijnweg 98 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnweg 98 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.641. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.859.

Verwachte verkoopprijs Rijnweg 98
€ 434.641[ € 412.708 – € 456.151 ]
Verkoper houdt over€ 428.610−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.484+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnweg 98 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnweg 98
Onder gem. in buurt Monster CentrumgebiedBoven gem.
€ 409.453[ € 388.980 – € 429.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monster Centrumgebied
€ 518.650[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnweg 98 adviseren wij in een bod van € 434.641, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.453 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.859+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.641+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.373+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 409.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnweg 98 in Monster bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 421.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.859
Verwachte verkoopprijs€ 434.641
Verwachte vraagprijs€ 409.453
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMonster Centrumgebied→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monster Centrumgebied besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Monster Centrumgebied

Monster Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 28, 2681LD Monster
Havenstraat 28
1940 · 120 m²
€ 476.177
Straatbeeld van Rijnweg 89, 2681SE Monster
Rijnweg 89
1934 · 103 m²
€ 403.103
Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 422.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnweg 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monster Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnweg 98 in Monster.

Wat is Rijnweg 98 in Monster waard?
Rijnweg 98 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.859 (bandbreedte € 371.236 – € 472.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monster Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnweg 98 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Rijnweg 98 in Monster is in oktober 2026 € 409.453 (bandbreedte € 388.980 – € 429.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnweg 98 in Monster?
Voor Rijnweg 98 adviseren wij een bod van € 434.641 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnweg 98 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnweg 98 in Monster bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnweg 98 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnweg 98 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monster Centrumgebied is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rijnweg 98 ligt rond € 421.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnweg 98?
Huishoudens in de buurt van Rijnweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monster Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.