Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 7

2681TN Monster

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.574
+10,0%
[ € 336.665 – € 428.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.093[ € 351.588 – € 388.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.476[ € 375.144 – € 414.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 7 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.574 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,8%
+€ 34.93112 maanden +10,0%
+€ 21.46312 mnd vs. NL +6,2%
Gruttostraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.574 voor Gruttostraat 7 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 7 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.476. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.574.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 7
€ 395.476[ € 375.144 – € 414.634 ]
Verkoper houdt over€ 389.876−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.536+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 7 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 7
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 370.093[ € 351.588 – € 388.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 7 adviseren wij in een bod van € 395.476, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.093 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.574+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.476+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.250+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 7 in Monster bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.574
Verwachte verkoopprijs€ 395.476
Verwachte vraagprijs€ 370.093
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 9, 2681TC Monster
Hazelaarstraat 9
1954 · 81 m²
€ 453.322
Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster
Duinstraat 8
1938 · 85 m²
€ 398.180
Straatbeeld van Geesterwijckstraat 4, 2681GW Monster
Geesterwijckstraat 4
1963 · 90 m²
€ 392.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.574 is Gruttostraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Geest en Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 7 in Monster.

Wat is Gruttostraat 7 in Monster waard?
Gruttostraat 7 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.574 (bandbreedte € 336.665 – € 428.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 7 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 7 in Monster is in oktober 2026 € 370.093 (bandbreedte € 351.588 – € 388.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 7 in Monster?
Voor Gruttostraat 7 adviseren wij een bod van € 395.476 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 7 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 7 in Monster bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 7 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 7 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 7 ligt rond € 382.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.