Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeearend 4

2681VL Monster

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.543
+10,0%
[ € 428.158 – € 544.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.811[ € 448.220 – € 495.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.735[ € 476.010 – € 526.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeearend 4 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.543 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.867Sinds september +0,8%
+€ 44.42412 maanden +10,0%
+€ 27.29612 mnd vs. NL +6,2%
Zeearend 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.543 voor Zeearend 4 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeearend 4 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.735. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.543.

Verwachte verkoopprijs Zeearend 4
€ 501.735[ € 476.010 – € 526.117 ]
Verkoper houdt over€ 494.966−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.920+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeearend 4 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Zeearend 4
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 471.811[ € 448.220 – € 495.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeearend 4 adviseren wij in een bod van € 501.735, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.811 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.543+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.735+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.822+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeearend 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeearend 4 in Monster bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 486.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeearend 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.543
Verwachte verkoopprijs€ 501.735
Verwachte vraagprijs€ 471.811
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Delfland 53, 2681VC Monster
Laan van Delfland 53
1993 · 129 m²
€ 558.837
Straatbeeld van Goudenregenstraat 16, 2681GH Monster
Goudenregenstraat 16
1994 · 129 m²
€ 586.829
Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.543 zit Zeearend 4 in het middensegment van Kleine Geest en Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeearend 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeearend 4 in Monster.

Wat is Zeearend 4 in Monster waard?
Zeearend 4 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.543 (bandbreedte € 428.158 – € 544.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeearend 4 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Zeearend 4 in Monster is in oktober 2026 € 471.811 (bandbreedte € 448.220 – € 495.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeearend 4 in Monster?
Voor Zeearend 4 adviseren wij een bod van € 501.735 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeearend 4 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Zeearend 4 in Monster bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeearend 4 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeearend 4 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeearend 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zeearend 4 ligt rond € 486.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeearend 4?
Huishoudens in de buurt van Zeearend 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.