Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijdseweg 22

2681VN Monster

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.291
+10,0%
[ € 466.656 – € 593.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.508[ € 488.783 – € 540.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.558[ € 518.599 – € 573.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijdseweg 22 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.291 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds september +0,8%
+€ 48.41912 maanden +10,0%
+€ 29.75112 mnd vs. NL +6,2%
Heijdseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.291 voor Heijdseweg 22 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijdseweg 22 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.558. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.291.

Verwachte verkoopprijs Heijdseweg 22
€ 546.558[ € 518.599 – € 573.187 ]
Verkoper houdt over€ 539.296−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.639+€ 13.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijdseweg 22 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Verwachte vraagprijs Heijdseweg 22
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 514.508[ € 488.783 – € 540.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijdseweg 22 adviseren wij in een bod van € 546.558, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.508 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.291+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.558+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.886+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijdseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 514.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijdseweg 22 in Monster bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 530.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijdseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.291
Verwachte verkoopprijs€ 546.558
Verwachte vraagprijs€ 514.508
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGrote Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Grote Geest en Molenwijk

Grote Geest en Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeereep 161, 2681XJ Monster
Zeereep 161
1998 · 70 m²
€ 388.504
Straatbeeld van Tweetandschelp 69, 2681DS Monster
Tweetandschelp 69
2020 · 70 m²
€ 412.037
Straatbeeld van Duinvallei 1, 2681XA Monster
Duinvallei 1
1998 · 68 m²
€ 354.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijdseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Geest en Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijdseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijdseweg 22 in Monster.

Wat is Heijdseweg 22 in Monster waard?
Heijdseweg 22 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.291 (bandbreedte € 466.656 – € 593.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijdseweg 22 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Heijdseweg 22 in Monster is in oktober 2026 € 514.508 (bandbreedte € 488.783 – € 540.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijdseweg 22 in Monster?
Voor Heijdseweg 22 adviseren wij een bod van € 546.558 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijdseweg 22 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Heijdseweg 22 in Monster bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijdseweg 22 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijdseweg 22 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijdseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Geest en Molenwijk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Heijdseweg 22 ligt rond € 530.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijdseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Heijdseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Geest en Molenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.