Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Berchemdreef 22

2681WV Monster

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.305
+10,0%
[ € 554.668 – € 705.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.594[ € 583.864 – € 645.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.417[ € 613.641 – € 678.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Berchemdreef 22 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.305 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.009Sinds september +0,8%
+€ 57.55112 maanden +10,0%
+€ 35.36212 mnd vs. NL +6,2%
Anna van Berchemdreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.305 voor Anna van Berchemdreef 22 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Berchemdreef 22 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.417. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.305.

Verwachte verkoopprijs Anna van Berchemdreef 22
€ 646.417[ € 613.641 – € 678.236 ]
Verkoper houdt over€ 638.056−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.495+€ 15.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Berchemdreef 22 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Berchemdreef 22
Onder gem. in buurt Westlandse Zoom De DuinenBoven gem.
€ 614.594[ € 583.864 – € 645.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westlandse Zoom De Duinen
€ 1.164.749[ € 750.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Berchemdreef 22 adviseren wij in een bod van € 646.417, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.594 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.305+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.417+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.738+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Berchemdreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 614.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Berchemdreef 22 in Monster bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 630.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Berchemdreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.305
Verwachte verkoopprijs€ 646.417
Verwachte vraagprijs€ 614.594
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWestlandse Zoom De Duinen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandse Zoom De Duinen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westlandse Zoom De Duinen

Westlandse Zoom De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdij van Rijnsburglaan 31, 2681WW Monster
Abdij van Rijnsburglaan 31
2025 · 193 m²
€ 1.150.257
Straatbeeld van Hartschelp 50, 2681DR Monster
Hartschelp 50
2020 · 203 m²
€ 985.535
Straatbeeld van Sportlaan 10, 2681JD Monster
Sportlaan 10
2019 · 307 m²
€ 967.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Berchemdreef 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlandse Zoom De Duinen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna van Berchemdreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Berchemdreef 22 in Monster.

Wat is Anna van Berchemdreef 22 in Monster waard?
Anna van Berchemdreef 22 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.305 (bandbreedte € 554.668 – € 705.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlandse Zoom De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Berchemdreef 22 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Anna van Berchemdreef 22 in Monster is in oktober 2026 € 614.594 (bandbreedte € 583.864 – € 645.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Berchemdreef 22 in Monster?
Voor Anna van Berchemdreef 22 adviseren wij een bod van € 646.417 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Berchemdreef 22 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Berchemdreef 22 in Monster bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Berchemdreef 22 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Berchemdreef 22 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Berchemdreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandse Zoom De Duinen is € 728.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Berchemdreef 22 ligt rond € 630.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Berchemdreef 22?
Huishoudens in de buurt van Anna van Berchemdreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandse Zoom De Duinen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.