Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Berchemdreef 33

2681WV Monster

152 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.591
+10,0%
[ € 501.240 – € 637.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.337[ € 524.720 – € 579.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.384[ € 557.253 – € 615.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Berchemdreef 33 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.591 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +0,8%
+€ 52.00712 maanden +10,0%
+€ 31.95512 mnd vs. NL +6,2%
Anna van Berchemdreef 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.591 voor Anna van Berchemdreef 33 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Berchemdreef 33 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.384. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.591.

Verwachte verkoopprijs Anna van Berchemdreef 33
€ 587.384[ € 557.253 – € 615.911 ]
Verkoper houdt over€ 579.673−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.282+€ 13.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Berchemdreef 33 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Berchemdreef 33
Onder gem. in buurt Westlandse Zoom De DuinenBoven gem.
€ 552.337[ € 524.720 – € 579.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westlandse Zoom De Duinen
€ 1.164.749[ € 750.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Berchemdreef 33 adviseren wij in een bod van € 587.384, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.337 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.591+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.384+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.753+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Berchemdreef 33 zal in bij een vraagprijs van € 552.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Berchemdreef 33 in Monster bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 569.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Berchemdreef 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.591
Verwachte verkoopprijs€ 587.384
Verwachte vraagprijs€ 552.337
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWestlandse Zoom De Duinen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandse Zoom De Duinen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westlandse Zoom De Duinen

Westlandse Zoom De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdij van Rijnsburglaan 31, 2681WW Monster
Abdij van Rijnsburglaan 31
2025 · 193 m²
€ 1.150.257
Straatbeeld van Hartschelp 50, 2681DR Monster
Hartschelp 50
2020 · 203 m²
€ 985.535
Straatbeeld van Poeldijkseweg 10A, 2681LW Monster
Poeldijkseweg 10A
2005 · 257 m²
€ 1.159.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.591 is Anna van Berchemdreef 33 een van de meer betaalbare woningen in Westlandse Zoom De Duinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna van Berchemdreef 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Berchemdreef 33 in Monster.

Wat is Anna van Berchemdreef 33 in Monster waard?
Anna van Berchemdreef 33 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.591 (bandbreedte € 501.240 – € 637.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlandse Zoom De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Berchemdreef 33 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Anna van Berchemdreef 33 in Monster is in oktober 2026 € 552.337 (bandbreedte € 524.720 – € 579.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Berchemdreef 33 in Monster?
Voor Anna van Berchemdreef 33 adviseren wij een bod van € 587.384 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Berchemdreef 33 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Berchemdreef 33 in Monster bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Berchemdreef 33 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Berchemdreef 33 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Berchemdreef 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandse Zoom De Duinen is € 728.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Berchemdreef 33 ligt rond € 569.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Berchemdreef 33?
Huishoudens in de buurt van Anna van Berchemdreef 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandse Zoom De Duinen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.