Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Florisz Couckdreef 4

2681WZ Monster

161 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.692
+10,0%
[ € 457.329 – € 582.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.023[ € 478.822 – € 529.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.848[ € 508.509 – € 562.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.692 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +0,8%
+€ 47.45112 maanden +10,0%
+€ 29.15612 mnd vs. NL +6,2%
Pieter Florisz Couckdreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.692 voor Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.848. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.692.

Verwachte verkoopprijs Pieter Florisz Couckdreef 4
€ 535.848[ € 508.509 – € 562.036 ]
Verkoper houdt over€ 528.704−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.715+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Florisz Couckdreef 4
Onder gem. in buurt Westlandse Zoom De DuinenBoven gem.
€ 504.023[ € 478.822 – € 529.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westlandse Zoom De Duinen
€ 1.164.749[ € 750.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Florisz Couckdreef 4 adviseren wij in een bod van € 535.848, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.023 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.692+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.848+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.640+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Florisz Couckdreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 504.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 519.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Florisz Couckdreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.692
Verwachte verkoopprijs€ 535.848
Verwachte vraagprijs€ 504.023
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWestlandse Zoom De Duinen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandse Zoom De Duinen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westlandse Zoom De Duinen

Westlandse Zoom De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdij van Rijnsburglaan 31, 2681WW Monster
Abdij van Rijnsburglaan 31
2025 · 193 m²
€ 1.150.257
Straatbeeld van Hartschelp 50, 2681DR Monster
Hartschelp 50
2020 · 203 m²
€ 985.535
Straatbeeld van Sportlaan 10, 2681JD Monster
Sportlaan 10
2019 · 307 m²
€ 967.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.692 is Pieter Florisz Couckdreef 4 een van de meer betaalbare woningen in Westlandse Zoom De Duinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Florisz Couckdreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster.

Wat is Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster waard?
Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.692 (bandbreedte € 457.329 – € 582.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlandse Zoom De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster is in oktober 2026 € 504.023 (bandbreedte € 478.822 – € 529.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster?
Voor Pieter Florisz Couckdreef 4 adviseren wij een bod van € 535.848 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Florisz Couckdreef 4 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Florisz Couckdreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandse Zoom De Duinen is € 728.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Florisz Couckdreef 4 ligt rond € 519.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Florisz Couckdreef 4?
Huishoudens in de buurt van Pieter Florisz Couckdreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandse Zoom De Duinen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.