Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinvallei 4

2681XA Monster

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.311
+10,0%
[ € 307.394 – € 391.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.156[ € 321.248 – € 355.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.834[ € 342.450 – € 378.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvallei 4 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.311 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,8%
+€ 31.89412 maanden +10,0%
+€ 19.59712 mnd vs. NL +6,2%
Duinvallei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.311 voor Duinvallei 4 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvallei 4 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.834. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.311.

Verwachte verkoopprijs Duinvallei 4
€ 360.834[ € 342.450 – € 378.498 ]
Verkoper houdt over€ 355.615−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.201+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinvallei 4 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Duinvallei 4
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 338.156[ € 321.248 – € 355.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvallei 4 adviseren wij in een bod van € 360.834, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.156 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.311+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.834+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.876+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvallei 4 zal in bij een vraagprijs van € 338.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvallei 4 in Monster bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 349.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvallei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.311
Verwachte verkoopprijs€ 360.834
Verwachte vraagprijs€ 338.156
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGrote Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Grote Geest en Molenwijk

Grote Geest en Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvallei 1, 2681XA Monster
Duinvallei 1
1998 · 68 m²
€ 354.124
Straatbeeld van Zeereep 161, 2681XJ Monster
Zeereep 161
1998 · 70 m²
€ 388.504
Straatbeeld van Acaciastraat 3-ap11, 2681CP Monster
Acaciastraat 3-ap11
1994 · 90 m²
€ 378.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.311 is Duinvallei 4 een van de meer betaalbare woningen in Grote Geest en Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinvallei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvallei 4 in Monster.

Wat is Duinvallei 4 in Monster waard?
Duinvallei 4 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.311 (bandbreedte € 307.394 – € 391.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinvallei 4 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Duinvallei 4 in Monster is in oktober 2026 € 338.156 (bandbreedte € 321.248 – € 355.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvallei 4 in Monster?
Voor Duinvallei 4 adviseren wij een bod van € 360.834 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvallei 4 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvallei 4 in Monster bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvallei 4 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvallei 4 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinvallei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Geest en Molenwijk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Duinvallei 4 ligt rond € 349.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinvallei 4?
Huishoudens in de buurt van Duinvallei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Geest en Molenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.