Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Verrijt 8

2681ZZ Monster

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.736
+10,0%
[ € 287.528 – € 365.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.081[ € 300.277 – € 331.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.752[ € 320.396 – € 354.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Verrijt 8 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.736 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,8%
+€ 29.83312 maanden +10,0%
+€ 18.33112 mnd vs. NL +6,2%
Jan Verrijt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.736 voor Jan Verrijt 8 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Verrijt 8 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.752. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.736.

Verwachte verkoopprijs Jan Verrijt 8
€ 337.752[ € 320.396 – € 354.121 ]
Verkoper houdt over€ 332.787−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.657+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Verrijt 8 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Verrijt 8
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 316.081[ € 300.277 – € 331.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Verrijt 8 adviseren wij in een bod van € 337.752, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.081 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.736+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.752+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.640+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Verrijt 8 zal in bij een vraagprijs van € 316.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Verrijt 8 in Monster bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 326.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Verrijt 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.736
Verwachte verkoopprijs€ 337.752
Verwachte vraagprijs€ 316.081
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweetandschelp 69, 2681DS Monster
Tweetandschelp 69
2020 · 70 m²
€ 412.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.736 is Jan Verrijt 8 een van de meer betaalbare woningen in Zwartenhoek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Verrijt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Verrijt 8 in Monster.

Wat is Jan Verrijt 8 in Monster waard?
Jan Verrijt 8 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.736 (bandbreedte € 287.528 – € 365.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Verrijt 8 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Jan Verrijt 8 in Monster is in oktober 2026 € 316.081 (bandbreedte € 300.277 – € 331.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Verrijt 8 in Monster?
Voor Jan Verrijt 8 adviseren wij een bod van € 337.752 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Verrijt 8 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Verrijt 8 in Monster bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Verrijt 8 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Verrijt 8 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Verrijt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Jan Verrijt 8 ligt rond € 326.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Verrijt 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Verrijt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.