Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 7

3417AA Montfoort

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.045
+2,1%
[ € 459.400 – € 584.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.725[ € 476.639 – € 526.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.188[ € 515.247 – € 569.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.045 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%
+€ 10.69612 maanden +2,1%
€ -9.11412 mnd vs. NL -1,8%
Boslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.045 voor Boslaan 7 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 7 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.188. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.045.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 7
€ 543.188[ € 515.247 – € 569.483 ]
Verkoper houdt over€ 535.963−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.202+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 7 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.194 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 7
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 501.725[ € 476.639 – € 526.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.194[ € 5.884 – € 6.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 7 adviseren wij in een bod van € 543.188, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.725 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.045+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.188+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.347+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 501.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 7 in Montfoort bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 522.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.045
Verwachte verkoopprijs€ 543.188
Verwachte vraagprijs€ 501.725
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulverhorst 36, 3417TL Montfoort
Wulverhorst 36
1972 · 119 m²
€ 469.827
Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.045 zit Boslaan 7 in het middensegment van Montfoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 7 in Montfoort.

Wat is Boslaan 7 in Montfoort waard?
Boslaan 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.045 (bandbreedte € 459.400 – € 584.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 7 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 7 in Montfoort is in oktober 2026 € 501.725 (bandbreedte € 476.639 – € 526.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 7 in Montfoort?
Voor Boslaan 7 adviseren wij een bod van € 543.188 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 7 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 7 in Montfoort bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 7 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 7 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 7 ligt rond € 522.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.