Huiswaardemeter

Woningwaarde Tabakshof 8

3417BK Montfoort

120 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1952Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.073
+2,1%
[ € 513.984 – € 654.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.233[ € 536.021 – € 592.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.611[ € 578.903 – € 639.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabakshof 8 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.073 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.96612 maanden +2,1%
€ -10.19812 mnd vs. NL -1,8%
Tabakshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.073 voor Tabakshof 8 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabakshof 8 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.611. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.073.

Verwachte verkoopprijs Tabakshof 8
€ 604.611[ € 578.903 – € 639.841 ]
Verkoper houdt over€ 596.710−€ 7.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.853+€ 14.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tabakshof 8 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Tabakshof 8
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 564.233[ € 536.021 – € 592.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabakshof 8 adviseren wij in een bod van € 604.611, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.233 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.073+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.611+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.842+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabakshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 564.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabakshof 8 in Montfoort bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 584.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabakshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.073
Verwachte verkoopprijs€ 604.611
Verwachte vraagprijs€ 564.233
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Straatbeeld van Wulverhorst 36, 3417TL Montfoort
Wulverhorst 36
1972 · 119 m²
€ 469.827
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.073 ligt Tabakshof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tabakshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabakshof 8 in Montfoort.

Wat is Tabakshof 8 in Montfoort waard?
Tabakshof 8 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.073 (bandbreedte € 513.984 – € 654.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tabakshof 8 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Tabakshof 8 in Montfoort is in oktober 2026 € 564.233 (bandbreedte € 536.021 – € 592.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabakshof 8 in Montfoort?
Voor Tabakshof 8 adviseren wij een bod van € 604.611 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabakshof 8 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tabakshof 8 in Montfoort bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabakshof 8 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabakshof 8 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabakshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Tabakshof 8 ligt rond € 584.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabakshof 8?
Huishoudens in de buurt van Tabakshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.