Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 8

3417EL Montfoort

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.903
+2,1%
[ € 683.675 – € 870.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.465[ € 710.092 – € 784.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.537[ € 760.509 – € 840.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 8 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.903 (€ 6.070 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,2%
+€ 15.91712 maanden +2,1%
€ -13.56512 mnd vs. NL -1,8%
Schoolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.903 voor Schoolstraat 8 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 8 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.537. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.903.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 8
€ 803.537[ € 760.509 – € 840.561 ]
Verkoper houdt over€ 793.448−€ 10.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.758+€ 18.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 8 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 8
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 747.465[ € 710.092 – € 784.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 803.537, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 747.465 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.903+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.537+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.714+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 747.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 8 in Montfoort bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 776.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.903
Verwachte verkoopprijs€ 803.537
Verwachte vraagprijs€ 747.465
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.903 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 8 in Montfoort.

Wat is Schoolstraat 8 in Montfoort waard?
Schoolstraat 8 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.903 (bandbreedte € 683.675 – € 870.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Montfoort is in oktober 2026 € 747.465 (bandbreedte € 710.092 – € 784.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 8 in Montfoort?
Voor Schoolstraat 8 adviseren wij een bod van € 803.537 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 8 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 8 in Montfoort bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 8 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 8 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 8 ligt rond € 776.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.