Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeswijk 12

3417GR Montfoort

Te koop
193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.629
+1,2%
[ € 745.914 – € 949.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.688[ € 825.351 – € 912.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijk 12 in Montfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 847.629 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds mei +0,2%
+€ 10.00712 maanden +1,2%
€ -25.51312 mnd vs. NL -3,0%
Heeswijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.629 voor Heeswijk 12 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijk 12 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.688. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 847.629.

Verwachte verkoopprijs Heeswijk 12
€ 876.688[ € 825.351 – € 912.230 ]
Verkoper houdt over€ 865.794−€ 10.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.372+€ 19.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.794

Wat is de vraagprijs?

Heeswijk 12 in Montfoort staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Vraagprijs Heeswijk 12
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 635.790[ € 425.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijk 12 adviseren wij in een bod van € 876.688, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.629+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.688+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.522+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijk 12 in Montfoort bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 847.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 424.000€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.145
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.629
Verwachte verkoopprijs€ 876.688
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (32%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 421.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heeswijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.629 duidelijk in het hogere segment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heeswijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijk 12 in Montfoort.

Wat is Heeswijk 12 in Montfoort waard?
Heeswijk 12 in Montfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.629 (bandbreedte € 745.914 – € 949.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de vraagprijs van Heeswijk 12 in Montfoort?
Heeswijk 12 in Montfoort staat in juni 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijk 12 in Montfoort?
Voor Heeswijk 12 adviseren wij een bod van € 876.688 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijk 12 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijk 12 in Montfoort bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.145 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijk 12 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijk 12 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijk 12 ligt rond € 847.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijk 12?
Huishoudens in de buurt van Heeswijk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.