Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeswijk 12

3417GR Montfoort

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.919
+2,1%
[ € 745.289 – € 948.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.317[ € 773.601 – € 855.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.953[ € 824.659 – € 911.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijk 12 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.919 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,2%
+€ 17.35212 maanden +2,1%
€ -14.78612 mnd vs. NL -1,8%
Heeswijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.919 voor Heeswijk 12 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijk 12 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.953. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 846.919.

Verwachte verkoopprijs Heeswijk 12
€ 875.953[ € 824.659 – € 911.465 ]
Verkoper houdt over€ 865.068−€ 10.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.622+€ 19.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijk 12 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijk 12
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 814.317[ € 773.601 – € 855.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijk 12 adviseren wij in een bod van € 875.953, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 814.317 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.919+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.953+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.751+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 814.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijk 12 in Montfoort bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 846.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.142
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.919
Verwachte verkoopprijs€ 875.953
Verwachte vraagprijs€ 814.317
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijk 17, 3417GP Montfoort
Heeswijk 17
1950 · 214 m²
€ 593.620
Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heeswijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.919 duidelijk in het hogere segment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heeswijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijk 12 in Montfoort.

Wat is Heeswijk 12 in Montfoort waard?
Heeswijk 12 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.919 (bandbreedte € 745.289 – € 948.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijk 12 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Heeswijk 12 in Montfoort is in oktober 2026 € 814.317 (bandbreedte € 773.601 – € 855.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijk 12 in Montfoort?
Voor Heeswijk 12 adviseren wij een bod van € 875.953 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijk 12 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijk 12 in Montfoort bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.142 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijk 12 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijk 12 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijk 12 ligt rond € 846.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijk 12?
Huishoudens in de buurt van Heeswijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.