Huiswaardemeter

Woningwaarde Heulestein 58

3417TE Montfoort

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.222
+2,1%
[ € 439.315 – € 559.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.669[ € 455.686 – € 503.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.572[ € 493.052 – € 544.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulestein 58 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.222 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.22812 maanden +2,1%
€ -8.71612 mnd vs. NL -1,8%
Heulestein 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.222 voor Heulestein 58 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulestein 58 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.572. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.222.

Verwachte verkoopprijs Heulestein 58
€ 519.572[ € 493.052 – € 544.951 ]
Verkoper houdt over€ 512.607−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.113+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulestein 58 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Heulestein 58
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 479.669[ € 455.686 – € 503.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulestein 58 adviseren wij in een bod van € 519.572, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.669 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.222+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.572+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.551+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulestein 58 zal in bij een vraagprijs van € 479.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulestein 58 in Montfoort bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 499.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulestein 58

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.222
Verwachte verkoopprijs€ 519.572
Verwachte vraagprijs€ 479.669
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.222 zit Heulestein 58 in het middensegment van Montfoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heulestein 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulestein 58 in Montfoort.

Wat is Heulestein 58 in Montfoort waard?
Heulestein 58 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.222 (bandbreedte € 439.315 – € 559.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heulestein 58 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Heulestein 58 in Montfoort is in oktober 2026 € 479.669 (bandbreedte € 455.686 – € 503.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulestein 58 in Montfoort?
Voor Heulestein 58 adviseren wij een bod van € 519.572 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulestein 58 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heulestein 58 in Montfoort bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulestein 58 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulestein 58 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulestein 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Heulestein 58 ligt rond € 499.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heulestein 58?
Huishoudens in de buurt van Heulestein 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.