Huiswaardemeter

Woningwaarde F H van Kempenstraat 22

3417WT Montfoort

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.912
+2,1%
[ € 457.523 – € 582.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.813[ € 474.822 – € 524.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.819[ € 512.808 – € 566.788 ]

Wat is mijn huis waard?

F H van Kempenstraat 22 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.912 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.65212 maanden +2,1%
€ -9.07712 mnd vs. NL -1,8%
F H van Kempenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.912 voor F H van Kempenstraat 22 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F H van Kempenstraat 22 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.819. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.912.

Verwachte verkoopprijs F H van Kempenstraat 22
€ 540.819[ € 512.808 – € 566.788 ]
Verkoper houdt over€ 533.620−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.785+€ 12.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

F H van Kempenstraat 22 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs F H van Kempenstraat 22
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 499.813[ € 474.822 – € 524.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F H van Kempenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 540.819, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.813 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.912+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.819+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.860+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F H van Kempenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 499.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F H van Kempenstraat 22 in Montfoort bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 519.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over F H van Kempenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.912
Verwachte verkoopprijs€ 540.819
Verwachte vraagprijs€ 499.813
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.912 zit F H van Kempenstraat 22 in het middensegment van Montfoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over F H van Kempenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F H van Kempenstraat 22 in Montfoort.

Wat is F H van Kempenstraat 22 in Montfoort waard?
F H van Kempenstraat 22 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.912 (bandbreedte € 457.523 – € 582.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van F H van Kempenstraat 22 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van F H van Kempenstraat 22 in Montfoort is in oktober 2026 € 499.813 (bandbreedte € 474.822 – € 524.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op F H van Kempenstraat 22 in Montfoort?
Voor F H van Kempenstraat 22 adviseren wij een bod van € 540.819 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F H van Kempenstraat 22 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van F H van Kempenstraat 22 in Montfoort bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F H van Kempenstraat 22 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F H van Kempenstraat 22 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F H van Kempenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van F H van Kempenstraat 22 ligt rond € 519.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F H van Kempenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van F H van Kempenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.