Huiswaardemeter

Woningwaarde Th Elsenstraat 12

3417WZ Montfoort

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.420
+2,1%
[ € 609.330 – € 775.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.764[ € 635.326 – € 702.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.835[ € 679.799 – € 751.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Th Elsenstraat 12 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.420 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,2%
+€ 14.18612 maanden +2,1%
€ -12.09012 mnd vs. NL -1,8%
Th Elsenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.420 voor Th Elsenstraat 12 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Th Elsenstraat 12 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.835. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.420.

Verwachte verkoopprijs Th Elsenstraat 12
€ 715.835[ € 679.799 – € 751.356 ]
Verkoper houdt over€ 706.711−€ 9.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.302+€ 16.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Th Elsenstraat 12 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Th Elsenstraat 12
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 668.764[ € 635.326 – € 702.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Th Elsenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 715.835, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.764 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.420+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.835+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.627+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Th Elsenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 668.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Th Elsenstraat 12 in Montfoort bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 692.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Th Elsenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.420
Verwachte verkoopprijs€ 715.835
Verwachte vraagprijs€ 668.764
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Th Elsenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.420 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Th Elsenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Th Elsenstraat 12 in Montfoort.

Wat is Th Elsenstraat 12 in Montfoort waard?
Th Elsenstraat 12 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.420 (bandbreedte € 609.330 – € 775.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Th Elsenstraat 12 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Th Elsenstraat 12 in Montfoort is in oktober 2026 € 668.764 (bandbreedte € 635.326 – € 702.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Th Elsenstraat 12 in Montfoort?
Voor Th Elsenstraat 12 adviseren wij een bod van € 715.835 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Th Elsenstraat 12 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Th Elsenstraat 12 in Montfoort bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Th Elsenstraat 12 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Th Elsenstraat 12 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Th Elsenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Th Elsenstraat 12 ligt rond € 692.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Th Elsenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Th Elsenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.