Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselkade 30

3417XB Montfoort

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.973
+2,1%
[ € 800.776 – € 1.019.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.180[ € 837.121 – € 925.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.706[ € 891.534 – € 985.380 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselkade 30 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.973 (€ 6.500 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,2%
+€ 18.64312 maanden +2,1%
€ -15.88812 mnd vs. NL -1,8%
IJsselkade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.973 voor IJsselkade 30 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselkade 30 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.706. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 909.973.

Verwachte verkoopprijs IJsselkade 30
€ 939.706[ € 891.534 – € 985.380 ]
Verkoper houdt over€ 928.119−€ 11.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.650+€ 20.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselkade 30 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.294 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselkade 30
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 881.180[ € 837.121 – € 925.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.294[ € 5.979 – € 6.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselkade 30 adviseren wij in een bod van € 939.706, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 881.180 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.973+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.706+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.691+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselkade 30 zal in bij een vraagprijs van € 881.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselkade 30 in Montfoort bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 909.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.450
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselkade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.973
Verwachte verkoopprijs€ 939.706
Verwachte vraagprijs€ 881.180
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselkade 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.973 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsselkade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselkade 30 in Montfoort.

Wat is IJsselkade 30 in Montfoort waard?
IJsselkade 30 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.973 (bandbreedte € 800.776 – € 1.019.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselkade 30 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van IJsselkade 30 in Montfoort is in oktober 2026 € 881.180 (bandbreedte € 837.121 – € 925.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.500.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselkade 30 in Montfoort?
Voor IJsselkade 30 adviseren wij een bod van € 939.706 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselkade 30 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselkade 30 in Montfoort bedragen € 4.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.450 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselkade 30 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselkade 30 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselkade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van IJsselkade 30 ligt rond € 909.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselkade 30?
Huishoudens in de buurt van IJsselkade 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.