Huiswaardemeter

Woningwaarde Gestraatje 50

6065AC Montfort

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.223
+8,9%
[ € 364.516 – € 463.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.475[ € 386.151 – € 426.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.119[ € 400.825 – € 443.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Gestraatje 50 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.223 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,7%
+€ 33.97612 maanden +8,9%
+€ 19.24512 mnd vs. NL +5,1%
Gestraatje 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.223 voor Gestraatje 50 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gestraatje 50 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.119. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.223.

Verwachte verkoopprijs Gestraatje 50
€ 422.119[ € 400.825 – € 443.017 ]
Verkoper houdt over€ 416.226−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.711+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gestraatje 50 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs Gestraatje 50
Onder gem. in MontfortBoven gem.
€ 406.475[ € 386.151 – € 426.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.830 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gestraatje 50 adviseren wij in een bod van € 422.119, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.475 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.223+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.119+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.225+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gestraatje 50 zal in bij een vraagprijs van € 406.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gestraatje 50 in Montfort bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 414.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gestraatje 50

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.223
Verwachte verkoopprijs€ 422.119
Verwachte vraagprijs€ 406.475
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Montfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Montfort besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (45%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Montfort

Buitengebied Montfort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.223 is Gestraatje 50 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gestraatje 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gestraatje 50 in Montfort.

Wat is Gestraatje 50 in Montfort waard?
Gestraatje 50 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.223 (bandbreedte € 364.516 – € 463.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gestraatje 50 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Gestraatje 50 in Montfort is in oktober 2026 € 406.475 (bandbreedte € 386.151 – € 426.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Gestraatje 50 in Montfort?
Voor Gestraatje 50 adviseren wij een bod van € 422.119 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gestraatje 50 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Gestraatje 50 in Montfort bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gestraatje 50 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gestraatje 50 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gestraatje 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Montfort is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Gestraatje 50 ligt rond € 414.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gestraatje 50?
Huishoudens in de buurt van Gestraatje 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Montfort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.