Woningwaarde Kerkstraat 7

6065AR Montfort

163 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.531Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 412.473

+8,9%

[ € 362.976 – € 461.970 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 404.688[ € 384.454 – € 424.922 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 420.408[ € 399.063 – € 441.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.473 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 33.83312 maanden +8,9%+8,9%

+€ 19.16412 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Kerkstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.473 voor Kerkstraat 7 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Montfort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 420.408. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.473.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7

€ 420.408[ € 399.063 – € 441.069 ]

Verkoper houdt over€ 414.534−€ 5.874 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 430.966+€ 10.558 kosten koper

Verkoopprijs€ 420.408

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 414.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Montfort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 404.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7

Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.

€ 404.688[ € 384.454 – € 424.922 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]

Gem. vraagprijs in buurt Montfort

€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 420.408, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.688 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.473+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 420.408+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 441.428+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 404.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Montfort bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 412.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 612.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.146/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017

OZB€ 38

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.146

Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.473

Verwachte verkoopprijs€ 420.408

Verwachte vraagprijs€ 404.688

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→

PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (21%)

D (9%)

E (8%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.473 zit Kerkstraat 7 in het middensegment van Montfort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Montfort.

Wat is Kerkstraat 7 in Montfort waard?

Kerkstraat 7 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.473 (bandbreedte € 362.976 – € 461.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Montfort?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Montfort is in oktober 2026 € 404.688 (bandbreedte € 384.454 – € 424.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Montfort?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 420.408 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Montfort?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Montfort bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Montfort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 412.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.