Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Kerk 3

6065AS Montfort

267 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.124
+8,9%
[ € 259.709 – € 330.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.965[ € 274.517 – € 303.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.414[ € 286.321 – € 316.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Kerk 3 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.124 (€ 1.105 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,7%
+€ 24.20712 maanden +8,9%
+€ 13.71112 mnd vs. NL +5,1%
Aan de Kerk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.124 voor Aan de Kerk 3 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Kerk 3 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.414. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.124.

Verwachte verkoopprijs Aan de Kerk 3
€ 301.414[ € 286.321 – € 316.460 ]
Verkoper houdt over€ 296.848−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.592+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Kerk 3 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.082 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Kerk 3
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 288.965[ € 274.517 – € 303.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.082[ € 1.028 – € 1.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Kerk 3 adviseren wij in een bod van € 301.414, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 288.965 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.124+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.414+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.485+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Kerk 3 zal in bij een vraagprijs van € 288.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Kerk 3 in Montfort bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 295.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Kerk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.124
Verwachte verkoopprijs€ 301.414
Verwachte vraagprijs€ 288.965
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.124 is Aan de Kerk 3 een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aan de Kerk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Kerk 3 in Montfort.

Wat is Aan de Kerk 3 in Montfort waard?
Aan de Kerk 3 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.124 (bandbreedte € 259.709 – € 330.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Kerk 3 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Aan de Kerk 3 in Montfort is in oktober 2026 € 288.965 (bandbreedte € 274.517 – € 303.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Kerk 3 in Montfort?
Voor Aan de Kerk 3 adviseren wij een bod van € 301.414 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Kerk 3 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Kerk 3 in Montfort bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Kerk 3 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Kerk 3 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Kerk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Kerk 3 ligt rond € 295.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Kerk 3?
Huishoudens in de buurt van Aan de Kerk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.