Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkesteeg 23

6065BG Montfort

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.634
+8,9%
[ € 404.478 – € 514.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.036[ € 428.484 – € 473.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.396[ € 444.766 – € 491.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkesteeg 23 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.634 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,7%
+€ 37.70112 maanden +8,9%
+€ 21.35512 mnd vs. NL +5,1%
Vinkesteeg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.634 voor Vinkesteeg 23 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkesteeg 23 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.396. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.634.

Verwachte verkoopprijs Vinkesteeg 23
€ 468.396[ € 444.766 – € 491.584 ]
Verkoper houdt over€ 461.994−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.914+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkesteeg 23 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkesteeg 23
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 451.036[ € 428.484 – € 473.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.984 – € 2.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkesteeg 23 adviseren wij in een bod van € 468.396, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.036 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.634+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.396+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.816+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkesteeg 23 zal in bij een vraagprijs van € 451.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkesteeg 23 in Montfort bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 459.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkesteeg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.634
Verwachte verkoopprijs€ 468.396
Verwachte vraagprijs€ 451.036
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Markt 9, 6065AV Montfort
Markt 9
1997 · 121 m²
€ 331.146
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.634 ligt Vinkesteeg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkesteeg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkesteeg 23 in Montfort.

Wat is Vinkesteeg 23 in Montfort waard?
Vinkesteeg 23 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.634 (bandbreedte € 404.478 – € 514.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkesteeg 23 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Vinkesteeg 23 in Montfort is in oktober 2026 € 451.036 (bandbreedte € 428.484 – € 473.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkesteeg 23 in Montfort?
Voor Vinkesteeg 23 adviseren wij een bod van € 468.396 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkesteeg 23 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkesteeg 23 in Montfort bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkesteeg 23 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkesteeg 23 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkesteeg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Vinkesteeg 23 ligt rond € 459.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkesteeg 23?
Huishoudens in de buurt van Vinkesteeg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.