Huiswaardemeter

Woningwaarde Brummeberg 34

6065BL Montfort

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.564
+8,9%
[ € 318.176 – € 404.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.954[ € 336.256 – € 371.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.338[ € 350.715 – € 387.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Brummeberg 34 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.564 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,7%
+€ 29.65712 maanden +8,9%
+€ 16.79912 mnd vs. NL +5,1%
Brummeberg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.564 voor Brummeberg 34 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brummeberg 34 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.338. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.564.

Verwachte verkoopprijs Brummeberg 34
€ 369.338[ € 350.715 – € 387.633 ]
Verkoper houdt over€ 364.025−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.875+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brummeberg 34 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Brummeberg 34
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 353.954[ € 336.256 – € 371.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brummeberg 34 adviseren wij in een bod van € 369.338, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.954 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.564+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.338+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.805+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brummeberg 34 zal in bij een vraagprijs van € 353.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brummeberg 34 in Montfort bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 361.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brummeberg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.564
Verwachte verkoopprijs€ 369.338
Verwachte vraagprijs€ 353.954
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brummeberg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfort willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brummeberg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brummeberg 34 in Montfort.

Wat is Brummeberg 34 in Montfort waard?
Brummeberg 34 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.564 (bandbreedte € 318.176 – € 404.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brummeberg 34 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Brummeberg 34 in Montfort is in oktober 2026 € 353.954 (bandbreedte € 336.256 – € 371.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Brummeberg 34 in Montfort?
Voor Brummeberg 34 adviseren wij een bod van € 369.338 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brummeberg 34 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Brummeberg 34 in Montfort bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brummeberg 34 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brummeberg 34 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brummeberg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Brummeberg 34 ligt rond € 361.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brummeberg 34?
Huishoudens in de buurt van Brummeberg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.