Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinstiend 13

6065BM Montfort

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.846
+8,9%
[ € 280.584 – € 357.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.177[ € 296.568 – € 327.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.657[ € 309.320 – € 341.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinstiend 13 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.846 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,7%
+€ 26.15312 maanden +8,9%
+€ 14.81412 mnd vs. NL +5,1%
Prinstiend 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.846 voor Prinstiend 13 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinstiend 13 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.657. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.846.

Verwachte verkoopprijs Prinstiend 13
€ 325.657[ € 309.320 – € 341.881 ]
Verkoper houdt over€ 320.825−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.320+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinstiend 13 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Prinstiend 13
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 312.177[ € 296.568 – € 327.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinstiend 13 adviseren wij in een bod van € 325.657, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.177 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.846+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.657+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.940+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinstiend 13 zal in bij een vraagprijs van € 312.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinstiend 13 in Montfort bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 318.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinstiend 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.846
Verwachte verkoopprijs€ 325.657
Verwachte vraagprijs€ 312.177
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.846 is Prinstiend 13 een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinstiend 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinstiend 13 in Montfort.

Wat is Prinstiend 13 in Montfort waard?
Prinstiend 13 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.846 (bandbreedte € 280.584 – € 357.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinstiend 13 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Prinstiend 13 in Montfort is in oktober 2026 € 312.177 (bandbreedte € 296.568 – € 327.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinstiend 13 in Montfort?
Voor Prinstiend 13 adviseren wij een bod van € 325.657 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinstiend 13 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Prinstiend 13 in Montfort bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinstiend 13 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinstiend 13 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinstiend 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Prinstiend 13 ligt rond € 318.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinstiend 13?
Huishoudens in de buurt van Prinstiend 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.