Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerktiend 28

6065BN Montfort

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.805
+8,9%
[ € 325.428 – € 414.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.061[ € 343.958 – € 380.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.714[ € 358.748 – € 396.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerktiend 28 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.805 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,7%
+€ 30.33312 maanden +8,9%
+€ 17.18112 mnd vs. NL +5,1%
Kerktiend 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.805 voor Kerktiend 28 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerktiend 28 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.714. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.805.

Verwachte verkoopprijs Kerktiend 28
€ 377.714[ € 358.748 – € 396.511 ]
Verkoper houdt over€ 372.309−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.418+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerktiend 28 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Kerktiend 28
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 362.061[ € 343.958 – € 380.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerktiend 28 adviseren wij in een bod van € 377.714, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.061 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.805+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.714+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.600+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerktiend 28 zal in bij een vraagprijs van € 362.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerktiend 28 in Montfort bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 369.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerktiend 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.805
Verwachte verkoopprijs€ 377.714
Verwachte vraagprijs€ 362.061
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerktiend 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfort willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerktiend 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerktiend 28 in Montfort.

Wat is Kerktiend 28 in Montfort waard?
Kerktiend 28 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.805 (bandbreedte € 325.428 – € 414.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerktiend 28 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Kerktiend 28 in Montfort is in oktober 2026 € 362.061 (bandbreedte € 343.958 – € 380.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerktiend 28 in Montfort?
Voor Kerktiend 28 adviseren wij een bod van € 377.714 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerktiend 28 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Kerktiend 28 in Montfort bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerktiend 28 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerktiend 28 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerktiend 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kerktiend 28 ligt rond € 369.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerktiend 28?
Huishoudens in de buurt van Kerktiend 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.