Huiswaardemeter

Woningwaarde Tombac 30

6065BP Montfort

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.005
+8,0%
[ € 313.284 – € 398.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.668[ € 347.130 – € 383.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Tombac 30 in Montfort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.005 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds mei +0,7%
+€ 26.28612 maanden +8,0%
+€ 12.30412 mnd vs. NL +3,7%
Tombac 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.005 voor Tombac 30 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tombac 30 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.668. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.005.

Verwachte verkoopprijs Tombac 30
€ 363.668[ € 347.130 – € 383.670 ]
Verkoper houdt over€ 358.418−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.091+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.418

Wat is de vraagprijs?

Tombac 30 in Montfort staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Vraagprijs Tombac 30
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 573.000[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tombac 30 adviseren wij in een bod van € 363.668, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.005+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.668+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.851+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tombac 30 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tombac 30 in Montfort bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 356.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tombac 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.005
Verwachte verkoopprijs€ 363.668
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 472.102
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 431.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tombac 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfort willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tombac 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tombac 30 in Montfort.

Wat is Tombac 30 in Montfort waard?
Tombac 30 in Montfort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.005 (bandbreedte € 313.284 – € 398.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de vraagprijs van Tombac 30 in Montfort?
Tombac 30 in Montfort staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Tombac 30 in Montfort?
Voor Tombac 30 adviseren wij een bod van € 363.668 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tombac 30 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Tombac 30 in Montfort bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tombac 30 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tombac 30 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tombac 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Tombac 30 ligt rond € 356.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tombac 30?
Huishoudens in de buurt van Tombac 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.