Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjestraat 3

6065BT Montfort

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.278
+8,9%
[ € 320.565 – € 407.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.693[ € 338.858 – € 374.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.119[ € 353.768 – € 391.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjestraat 3 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.278 (€ 1.663 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,7%
+€ 29.88012 maanden +8,9%
+€ 16.92512 mnd vs. NL +5,1%
Spanjestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.278 voor Spanjestraat 3 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjestraat 3 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.119. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.278.

Verwachte verkoopprijs Spanjestraat 3
€ 372.119[ € 353.768 – € 391.007 ]
Verkoper houdt over€ 366.776−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.711+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjestraat 3 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.629 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjestraat 3
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 356.693[ € 338.858 – € 374.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.629[ € 1.547 – € 1.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjestraat 3 adviseren wij in een bod van € 372.119, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.693 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.278+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.119+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.725+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 356.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjestraat 3 in Montfort bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 364.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.278
Verwachte verkoopprijs€ 372.119
Verwachte vraagprijs€ 356.693
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfort willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spanjestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjestraat 3 in Montfort.

Wat is Spanjestraat 3 in Montfort waard?
Spanjestraat 3 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.278 (bandbreedte € 320.565 – € 407.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjestraat 3 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Spanjestraat 3 in Montfort is in oktober 2026 € 356.693 (bandbreedte € 338.858 – € 374.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjestraat 3 in Montfort?
Voor Spanjestraat 3 adviseren wij een bod van € 372.119 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjestraat 3 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjestraat 3 in Montfort bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjestraat 3 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjestraat 3 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Spanjestraat 3 ligt rond € 364.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spanjestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.