Huiswaardemeter

Woningwaarde Huysbongerdweg 23

6065CH Montfort

294 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.716
+8,9%
[ € 457.350 – € 582.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.775[ € 484.286 – € 535.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.850[ € 503.173 – € 556.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Huysbongerdweg 23 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.716 (€ 1.768 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,7%
+€ 42.62912 maanden +8,9%
+€ 24.14612 mnd vs. NL +5,1%
Huysbongerdweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.716 voor Huysbongerdweg 23 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huysbongerdweg 23 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.850. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.716.

Verwachte verkoopprijs Huysbongerdweg 23
€ 529.850[ € 503.173 – € 556.139 ]
Verkoper houdt over€ 522.772−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.597+€ 12.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huysbongerdweg 23 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.734 per m².

Verwachte vraagprijs Huysbongerdweg 23
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 509.775[ € 484.286 – € 535.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.734[ € 1.647 – € 1.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huysbongerdweg 23 adviseren wij in een bod van € 529.850, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.775 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.716+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.850+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.343+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huysbongerdweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 509.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huysbongerdweg 23 in Montfort bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 519.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huysbongerdweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.716
Verwachte verkoopprijs€ 529.850
Verwachte vraagprijs€ 509.775
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huysbongerdweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.716 duidelijk in het hogere segment van Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Huysbongerdweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huysbongerdweg 23 in Montfort.

Wat is Huysbongerdweg 23 in Montfort waard?
Huysbongerdweg 23 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.716 (bandbreedte € 457.350 – € 582.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huysbongerdweg 23 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Huysbongerdweg 23 in Montfort is in oktober 2026 € 509.775 (bandbreedte € 484.286 – € 535.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Huysbongerdweg 23 in Montfort?
Voor Huysbongerdweg 23 adviseren wij een bod van € 529.850 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huysbongerdweg 23 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Huysbongerdweg 23 in Montfort bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huysbongerdweg 23 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huysbongerdweg 23 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huysbongerdweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Huysbongerdweg 23 ligt rond € 519.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huysbongerdweg 23?
Huishoudens in de buurt van Huysbongerdweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.