Huiswaardemeter

Woningwaarde Huysbongerdweg 53a

6065CH Montfort

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.852
+8,9%
[ € 341.310 – € 434.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.396[ € 360.426 – € 398.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.496[ € 376.645 – € 416.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Huysbongerdweg 53a in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.852 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,7%
+€ 31.81312 maanden +8,9%
+€ 18.02012 mnd vs. NL +5,1%
Huysbongerdweg 53a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.852 voor Huysbongerdweg 53a in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huysbongerdweg 53a in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.496. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.852.

Verwachte verkoopprijs Huysbongerdweg 53a
€ 396.496[ € 376.645 – € 416.292 ]
Verkoper houdt over€ 390.885−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.576+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huysbongerdweg 53a in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Huysbongerdweg 53a
Onder gem. in MontfortBoven gem.
€ 379.396[ € 360.426 – € 398.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huysbongerdweg 53a adviseren wij in een bod van € 396.496, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.396 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.852+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.496+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.321+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huysbongerdweg 53a zal in bij een vraagprijs van € 379.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huysbongerdweg 53a in Montfort bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 387.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huysbongerdweg 53a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.852
Verwachte verkoopprijs€ 396.496
Verwachte vraagprijs€ 379.396
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Montfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Montfort besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (45%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Montfort

Buitengebied Montfort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 9, 6065AV Montfort
Markt 9
1997 · 121 m²
€ 331.146
Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.852 is Huysbongerdweg 53a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Huysbongerdweg 53a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huysbongerdweg 53a in Montfort.

Wat is Huysbongerdweg 53a in Montfort waard?
Huysbongerdweg 53a in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.852 (bandbreedte € 341.310 – € 434.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huysbongerdweg 53a in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Huysbongerdweg 53a in Montfort is in oktober 2026 € 379.396 (bandbreedte € 360.426 – € 398.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Huysbongerdweg 53a in Montfort?
Voor Huysbongerdweg 53a adviseren wij een bod van € 396.496 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huysbongerdweg 53a in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Huysbongerdweg 53a in Montfort bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huysbongerdweg 53a in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huysbongerdweg 53a in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huysbongerdweg 53a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Montfort is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Huysbongerdweg 53a ligt rond € 387.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huysbongerdweg 53a?
Huishoudens in de buurt van Huysbongerdweg 53a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Montfort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.