Huiswaardemeter

Woningwaarde Overkwartier 14

6065CM Montfort

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.368
+8,9%
[ € 486.964 – € 619.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.090[ € 515.936 – € 570.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.840[ € 535.542 – € 591.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Overkwartier 14 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.368 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +0,7%
+€ 45.39012 maanden +8,9%
+€ 25.71012 mnd vs. NL +5,1%
Overkwartier 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.368 voor Overkwartier 14 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overkwartier 14 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.840. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.368.

Verwachte verkoopprijs Overkwartier 14
€ 563.840[ € 535.542 – € 591.914 ]
Verkoper houdt over€ 556.388−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.267+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overkwartier 14 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Overkwartier 14
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 543.090[ € 515.936 – € 570.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overkwartier 14 adviseren wij in een bod van € 563.840, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.090 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.368+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.840+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.032+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overkwartier 14 zal in bij een vraagprijs van € 543.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overkwartier 14 in Montfort bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 553.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overkwartier 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.368
Verwachte verkoopprijs€ 563.840
Verwachte vraagprijs€ 543.090
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Markt 9, 6065AV Montfort
Markt 9
1997 · 121 m²
€ 331.146
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overkwartier 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.368 duidelijk in het hogere segment van Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overkwartier 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overkwartier 14 in Montfort.

Wat is Overkwartier 14 in Montfort waard?
Overkwartier 14 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.368 (bandbreedte € 486.964 – € 619.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overkwartier 14 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Overkwartier 14 in Montfort is in oktober 2026 € 543.090 (bandbreedte € 515.936 – € 570.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Overkwartier 14 in Montfort?
Voor Overkwartier 14 adviseren wij een bod van € 563.840 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overkwartier 14 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Overkwartier 14 in Montfort bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overkwartier 14 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overkwartier 14 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 45.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overkwartier 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Overkwartier 14 ligt rond € 553.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overkwartier 14?
Huishoudens in de buurt van Overkwartier 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.