Huiswaardemeter

Woningwaarde Overkwartier 6

6065CM Montfort

257 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.311
+8,9%
[ € 438.514 – € 558.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.582[ € 464.153 – € 513.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.234[ € 482.719 – € 533.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Overkwartier 6 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.311 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,7%
+€ 40.87412 maanden +8,9%
+€ 23.15212 mnd vs. NL +5,1%
Overkwartier 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.311 voor Overkwartier 6 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overkwartier 6 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.234. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.311.

Verwachte verkoopprijs Overkwartier 6
€ 508.234[ € 482.719 – € 533.531 ]
Verkoper houdt over€ 501.393−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.549+€ 12.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overkwartier 6 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Verwachte vraagprijs Overkwartier 6
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 488.582[ € 464.153 – € 513.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overkwartier 6 adviseren wij in een bod van € 508.234, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.582 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.311+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.234+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.646+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overkwartier 6 zal in bij een vraagprijs van € 488.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overkwartier 6 in Montfort bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 498.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overkwartier 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.311
Verwachte verkoopprijs€ 508.234
Verwachte vraagprijs€ 488.582
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.311 ligt Overkwartier 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overkwartier 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overkwartier 6 in Montfort.

Wat is Overkwartier 6 in Montfort waard?
Overkwartier 6 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.311 (bandbreedte € 438.514 – € 558.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overkwartier 6 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Overkwartier 6 in Montfort is in oktober 2026 € 488.582 (bandbreedte € 464.153 – € 513.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Overkwartier 6 in Montfort?
Voor Overkwartier 6 adviseren wij een bod van € 508.234 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overkwartier 6 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Overkwartier 6 in Montfort bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overkwartier 6 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overkwartier 6 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overkwartier 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Overkwartier 6 ligt rond € 498.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overkwartier 6?
Huishoudens in de buurt van Overkwartier 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.