Woningwaarde Gelreweg 2a

6065CN Montfort

294 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 680.742

+8,9%

[ € 599.053 – € 762.431 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 671.236[ € 637.674 – € 704.798 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 690.383[ € 655.529 – € 724.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelreweg 2a in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.742 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.838Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.83712 maanden +8,9%+8,9%

+€ 31.62712 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Gelreweg 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.742 voor Gelreweg 2a in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelreweg 2a in Montfort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.383. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.742.

Verwachte verkoopprijs Gelreweg 2a

€ 690.383[ € 655.529 – € 724.532 ]

Verkoper houdt over€ 681.539−€ 8.844 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.341+€ 15.958 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.383

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelreweg 2a in Montfort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 671.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Gelreweg 2a

Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.

€ 671.236[ € 637.674 – € 704.798 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]

Gem. vraagprijs in buurt Montfort

€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelreweg 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 690.383, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.236 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.742+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.383+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 724.902+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelreweg 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 671.236 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelreweg 2a in Montfort bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 680.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 881.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.514/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329

OZB€ 63

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.514

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelreweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.742

Verwachte verkoopprijs€ 690.383

Verwachte vraagprijs€ 671.236

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→

PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (21%)

D (9%)

E (8%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelreweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 680.742 duidelijk in het hogere segment van Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gelreweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelreweg 2a in Montfort.

Wat is Gelreweg 2a in Montfort waard?

Gelreweg 2a in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.742 (bandbreedte € 599.053 – € 762.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gelreweg 2a in Montfort?

De verwachte vraagprijs van Gelreweg 2a in Montfort is in oktober 2026 € 671.236 (bandbreedte € 637.674 – € 704.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Gelreweg 2a in Montfort?

Voor Gelreweg 2a adviseren wij een bod van € 690.383 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gelreweg 2a in Montfort?

De geschatte bruto maandlasten van Gelreweg 2a in Montfort bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gelreweg 2a in Montfort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gelreweg 2a in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 55.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelreweg 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Gelreweg 2a ligt rond € 680.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gelreweg 2a?

Huishoudens in de buurt van Gelreweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.