Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelreweg 36

6065CN Montfort

291 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.963
+8,9%
[ € 548.207 – € 697.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.931[ € 583.234 – € 644.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.128[ € 600.148 – € 663.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelreweg 36 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.963 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds september +0,7%
+€ 51.09812 maanden +8,9%
+€ 28.94312 mnd vs. NL +5,1%
Gelreweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.963 voor Gelreweg 36 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelreweg 36 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.128. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.963.

Verwachte verkoopprijs Gelreweg 36
€ 632.128[ € 600.148 – € 663.322 ]
Verkoper houdt over€ 623.925−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.921+€ 14.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelreweg 36 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Gelreweg 36
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 613.931[ € 583.234 – € 644.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.004 – € 2.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelreweg 36 adviseren wij in een bod van € 632.128, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.931 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.963+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.128+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.734+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelreweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 613.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelreweg 36 in Montfort bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 622.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelreweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.963
Verwachte verkoopprijs€ 632.128
Verwachte vraagprijs€ 613.931
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelreweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.963 duidelijk in het hogere segment van Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gelreweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelreweg 36 in Montfort.

Wat is Gelreweg 36 in Montfort waard?
Gelreweg 36 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.963 (bandbreedte € 548.207 – € 697.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelreweg 36 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Gelreweg 36 in Montfort is in oktober 2026 € 613.931 (bandbreedte € 583.234 – € 644.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelreweg 36 in Montfort?
Voor Gelreweg 36 adviseren wij een bod van € 632.128 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelreweg 36 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Gelreweg 36 in Montfort bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelreweg 36 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelreweg 36 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 51.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelreweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Gelreweg 36 ligt rond € 622.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelreweg 36?
Huishoudens in de buurt van Gelreweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.