Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtisweg 13

6065CV Montfort

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.797
+8,9%
[ € 333.341 – € 424.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.475[ € 351.951 – € 388.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.306[ € 367.789 – € 406.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtisweg 13 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.797 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,7%
+€ 31.07112 maanden +8,9%
+€ 17.60012 mnd vs. NL +5,1%
Scholtisweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.797 voor Scholtisweg 13 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtisweg 13 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.306. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.797.

Verwachte verkoopprijs Scholtisweg 13
€ 387.306[ € 367.789 – € 406.504 ]
Verkoper houdt over€ 381.796−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.202+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtisweg 13 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtisweg 13
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 370.475[ € 351.951 – € 388.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtisweg 13 adviseren wij in een bod van € 387.306, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.475 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.797+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.306+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.671+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtisweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 370.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtisweg 13 in Montfort bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 378.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtisweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.797
Verwachte verkoopprijs€ 387.306
Verwachte vraagprijs€ 370.475
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Markt 9, 6065AV Montfort
Markt 9
1997 · 121 m²
€ 331.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholtisweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfort willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scholtisweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtisweg 13 in Montfort.

Wat is Scholtisweg 13 in Montfort waard?
Scholtisweg 13 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.797 (bandbreedte € 333.341 – € 424.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtisweg 13 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Scholtisweg 13 in Montfort is in oktober 2026 € 370.475 (bandbreedte € 351.951 – € 388.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtisweg 13 in Montfort?
Voor Scholtisweg 13 adviseren wij een bod van € 387.306 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtisweg 13 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtisweg 13 in Montfort bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtisweg 13 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtisweg 13 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtisweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Scholtisweg 13 ligt rond € 378.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtisweg 13?
Huishoudens in de buurt van Scholtisweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.